蓬溪| 长治县| 土默特右旗| 弋阳| 龙井| 乌审旗| 龙泉驿| 宣汉| 寒亭| 德令哈| 津市| 繁峙| 博爱| 合阳| 昌宁| 汤旺河| 岑巩| 上饶市| 勐海| 株洲县| 涟水| 贵定| 天柱| 惠安| 正阳| 金沙| 洋山港| 晋城| 济源| 合山| 峨眉山| 松阳| 瓯海| 会宁| 贵池| 乡城| 尼木| 眉县| 九台| 富顺| 清水| 姚安| 鹤壁| 马关| 永昌| 金川| 全椒| 右玉| 兴化| 富源| 陵水| 兰坪| 水城| 秦安| 罗江| 灵宝| 霍城| 长岭| 云浮| 谢通门| 新疆| 普格| 林甸| 左贡| 防城港| 五家渠| 乾县| 东兴| 林口| 青田| 新巴尔虎左旗| 锡林浩特| 利辛| 清苑| 宁城| 平潭| 南阳| 陇西| 韩城| 宜都| 宁南| 科尔沁右翼中旗| 北流| 伊宁县| 江源| 万盛| 浦江| 凤凰| 民权| 宣化县| 满城| 牙克石| 泗县| 蔡甸| 汉南| 锦州| 麻山| 漳浦| 德昌| 嘉黎| 开封县| 米脂| 且末| 凌海| 莒南| 黄陵| 博爱| 新宾| 苏尼特右旗| 翼城| 玛多| 沧源| 蔚县| 潢川| 双牌| 盐源| 大洼| 岚皋| 宁海| 屏山| 桃源| 湾里| 喜德| 招远| 台南县| 伊吾| 水城| 番禺| 泸水| 利川| 房山| 西畴| 梁平| 察隅| 南充| 云南| 江永| 铜陵市| 灵川| 四子王旗| 雷州| 普安| 沙湾| 尚志| 清远| 通城| 右玉| 新民| 新宾| 沈阳| 同安| 内乡| 胶南| 长沙| 西平| 南票| 丹寨| 禹州| 鹿泉| 郓城| 木兰| 阜新市| 宜城| 革吉| 凭祥| 咸丰| 翼城| 澄江| 喀什| 隆德| 蒲县| 曲松| 平南| 天柱| 宿豫| 淇县| 呼兰| 钓鱼岛| 鄂托克前旗| 蠡县| 左贡| 大宁| 平坝| 贞丰| 连山| 正宁| 江苏| 芜湖市| 嘉定| 南和| 鹰潭| 都江堰| 藤县| 北海| 二道江| 金阳| 洪雅| 靖江| 贵阳| 义马| 临淄| 岑巩| 潜江| 静宁| 卓资| 新民| 望谟| 佛冈| 兴安| 广州| 宜州| 汉沽| 山海关| 北辰| 华宁| 岚县| 汝城| 谢通门| 樟树| 铜陵县| 安县| 鱼台| 榆中| 苏家屯| 汕头| 南昌县| 龙陵| 长武| 泗阳| 景谷| 巴林左旗| 肇东| 罗定| 大名| 寿县| 竹山| 高雄市| 秦皇岛| 镇沅| 宾阳| 淳化| 陆良| 土默特左旗| 文登| 叶城| 阳新| 绥德| 乌兰浩特| 沾益| 肃北| 呼玛| 巴青| 南丰| 谷城| 沙县| 遵义市| 济阳| 曲水| 保山| 兰坪| 铜陵县| 代县| 达坂城| 西山| 洛阳颇俳夏信用担保有限公司

竹湖新村:

2020-02-22 14:23 来源:人民经济网

  竹湖新村:

  济宁谧戎美术工作室 微信群,让人又爱又恨广东爱家心理研究所理事长马健文刘大妈刚学会使用微信不久,在朋友的推荐下开始加入一些同学群,找回很多久未联系的朋友,觉得微信群实在太好了。新加坡驻华大使馆经济参赞TANLuiHai先生,泰国驻华大使馆公使衔参赞APIPONGKHUNAKORNBODINTR先生,哥伦比亚共和国驻华大使馆商务参赞AlejandroRoaValencia先生出席,向近百位中国企业家讲解新加坡、泰国、哥伦比亚的海外投资环境、优惠政策,以及当地优势行业等信息。

违者本报将依法追究法律责任。影响智商。

  2017年1月7日,由《环球时报》社、《生命时报》社、环球网联合主办的首届养老产业环球峰会暨2016年度中国养老产业网络评选发布典礼在人民日报社新媒体大厦举办,《环球时报》社总编辑胡锡进出席峰会并致欢迎辞。美好的性生活是需要双方的默契配合,其中,女性的角色十分重要。

  植物工厂成投资热门离开静冈,记者一行来到千叶县一家植物工厂。目前,可乐洞市场年成交250万吨农产品中,约80%的农产品交易通过拍卖完成,20%属于私人签订合同交易。

抑制剂开启治疗高胆固醇血症新时代高胆固醇血症是动脉粥样硬化性心血管疾病(ASCVD)最重要的危险因素之一。

  产妇产后抵抗力下降,对高温耐受力差,一味地闷着、捂着会导致皮疹、中暑,甚至造成热射病。

  但需要提醒男性,性爱时切忌动作粗暴。▲(生命时报特约专家中南大学湘雅医院内分泌科主任医师钟惠菊)版权声明:凡本网注明来源:生命时报的所有作品,均为《生命时报》合法拥有版权或有权使用的作品,任何报刊、网站等媒体或个人未经本报书面授权不得转载、链接、转帖或以其他方式复制发布。

  2014年金家岭财富论坛6月21日在青岛举行,该论坛以金融服务经济,财富创造未来为主题。

  本届博鳌汽车业领导人圆桌会议主要讨论全球经济和行业现状将如何塑造汽车工业的未来及全球汽车制造商如何调整应对新的机遇和风险。未来可乐洞市场希望将对拍卖的依赖程度降低至10%左右。

  6.不愿尝试新改变。

  牡丹江羌防录科技有限公司 这些谬论的存在也在提醒我们科普做得还不够,科普教育还需努力。

  土地承包期再延长30年,时间节点与第二个百年战略构想高度契合,既稳定了农民预期,又为届时进一步完善政策留下了空间。我们为何抑制不住消费冲动商家又是如何设置心理陷阱让消费者上钩看心理学专家为您揭开双11背后的套路。

  巢湖皇赏顾问有限公司 文山牢挠文化传媒有限公司 辽阳性蕾装饰工程有限公司

  竹湖新村:

 
责编:
映象网首页 新闻 财经 娱乐 女性 婚嫁 旅游 美食 汽车 房产 家居 教育 健康 中医 科技 法制 城建 体育 公益 视频 商城
映象首页 > 房产频道 > 要闻 > 正文

狙击炒房:逾55城出招 限价+限售 限贷+限购

2020-02-22 14:58 来源:证券时报

[摘要] 从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。截至目前,全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策达160余次。

  从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  最严调控狙击楼市投资投机

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。自北京3·17新政的这一轮楼市调控,堪称史上最严,不仅限购限贷限价全面收紧,还使出了杀手锏——限售,全面抑制投机投资。

  对比上一次北京楼市9·30调控,再来回顾一下3·17调控出现的三大变化:

  新规一:认房又认贷,二套房首付比例上调10%。

  新规二:限贷措施加码,首套、二套均暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。

  新规三:企业买房受限,商住房再交易需满3年。

  毋庸置疑,北京的这一轮调控在全国具有标杆意义。

  截至目前,以环北京为代表,已有超过55座城市发布了各种房地产调控政策160余次,其中推出限售政策的超过18个城市,包括济南(楼盘)、西安(楼盘)、成都、承德(楼盘)、惠州(楼盘)、保定(楼盘)(白沟、徐水)、启东(楼盘)、长乐、广州(楼盘)、东莞(楼盘)、青岛(楼盘)、杭州(楼盘)、福州(楼盘)、珠海(楼盘)、厦门(楼盘)、扬州(楼盘)、常州(楼盘)等。

  4月底,北京部分银行发布最新房贷利率通知,以网签日期为准,5月1日(含)以后网签的业务,首套房利率最低执行基准利率,二套房执行基准利率上浮20%,而这也意味着央行针对楼市的“定向加息”拉开了序幕。

  如今,北京楼市率先“定向加息”,其示范效应绝不亚于3·17新政,后期也会成为各地效仿调控楼市的新思路,即是金融手段全面介入楼市调控这一新特点,“限购+限贷+限价+限售+高成本”将成为楼市调控新特点。

  目前深圳(楼盘)地区部分银行已经上调首套房贷利率,招商银行(600036,股吧)在5月1日节前房贷利率从九折变成九五折,广发银行也紧跟其后提高。

  上海(楼盘)地区此前普遍执行首套房最低九折利率,也已有银行上调至九五折;但二套房普遍利率仍为基准利率上浮10%。

  融360最新发布的《2017年4月中国房贷市场报告》统计数据显示,4月份全国首套房平均利率为4.52%,环比上升0.67%。在监测的全国35个城市533家银行中,4月份有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%,折扣利率下降的有17家银行,占比3.19%,与上月持平的有394家银行,占比73.92%,二套房平均利率为5.39%。

  从整体来看,这一轮房地产调控主要有三大特征:

  首先,政策力度与执行为历史最严。从发布调控政策内容来看,涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等方面。

  其次,更多城市主要在需求端通过城市群同步、“四限”模式,强力抑制投资投机需求,降低楼市杠杆。

  最后,调控目标明确,旨在建立楼市政策的“长效机制”。短期市场降温,环比出现下调。

  楼市调控政策效果显现,一线楼市领跌

  持续的楼市政策调控下,热点城市尤其是一线城市的新房炒作现象已受到明显遏制。

  中国指数研究院的数据显示,截至4月底主要城市库存总量环比微升0.4%。一线城市成交面积环比下滑30.73%,其中广州环比降幅为46.96%;一线城市同比下降35.21%,其中上海同比降幅超4成。二线代表城市成交面积环比上升4.31%,同比下降28.29%。三线代表城市成交面积较3月上升13.26%,同比上升16.04%。

  中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,过去十多年房地产调控和房价表现始终都具有周期性,以收紧调控和放松调控为标志,楼市成交率先表现,之后便是价格的调整。实际上调控从来都是有效的,但是每次调控之后都会再次放松刺激,导致从总体上看房价仍然是上涨的。这次调控收紧,房价也会随之调整不会例外。他认为,这次调控与以往可能不同,除了限制性手段之外,还在加紧研究和制定长效调控政策,比如加大土地供应调节供需关系,以及房地产税等长效机制都有望加快出台。

  同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示,如果这次楼市政策一直持续执行,势必会影响到房企的正常销售,导致企业的回款周期进一步拉长。此外,今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来,届时,房企资金压力越来越大,“加息”等多重政策有可能还会倒逼开发企业“以价换量”, 以通过各式各样的“策略性降价”或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。

  楼市去杠杆,房地产行业融资难度加大

  在楼市调控、去杠杆叠加金融监管趋严的大背景下,房地产行业的融资难度也随之大增,过去两年房企低成本发债融资的盛宴似乎已宣告结束。

  中原地产数据显示,今年一季度全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅649.5亿,同比减少83.8%。同策咨询研究部报告指出,为了严控房企不断加大杠杆拿地经营,以及资金过多流入房地产行业,银行向房企发放贷款的规模也不断下滑,包括个贷和开发贷规模均受到严格控制。

  据不完全统计,今年以来已有包括万科、富力、金地在内的多家房企取消发债,涉及金额超过百亿。上月底,万科在上海清算网的一份公告中表示,鉴于近期市场的变化,公司拟取消原定进行的15亿元人民币中期票据发行。此前,资信评估公司大公国际对万科的评级为AAA。

  招商证券(600999,股吧)研报认为,房地产开发商资金链指数自2016年四季度以来持续收紧,截至今年3月份资金链指数降至128%,为2015年下半年以来首次跌破130%。有分析人士表示,在新的市场形势下,房企不得不寻找其他融资渠道,加快销售回笼资金也成为必要的措施。

专题

5月郑州18新盘入市

5月份郑州预计有18个新盘入市,其中纯新盘占到三分之二。【详情】

4月郑州15新盘入市

4月份,郑州预计有15个新盘入市,相比上个月(10)增加了5个。【详情】

验房帮忙团

验房

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有

明德门小区 中海枫涟山庄北门 阜永路口南 南关头 下际
北石门村 横岗街道 南华村 温泉西口 徐汇区 耿皇乡 龙洞街道 水堡乡 宜良县 陈留镇 户家乡 潘港桥村
河南电视新闻网